Aantal nieuwe woningen en appartementen daalt ondanks lage rente en kosten

Heel wat kandidaat-bouwers aarzelen om te bouwen,
terwijl de omstandigheden nochtans bijzonder gunstig zijn. De Vlaamse
Confederatie Bouw (VCB) wijst op de lage hypothecaire rente en de
bouwkosten die nog altijd lager liggen dan voor de crisis van 2009.
"Deze positieve elementen zijn onvoldoende doorgedrongen tot de
meeste kandidaat-bouwers", betreurt de VCB.

Het aantal vergunningen voor nieuwe woningen (huizen én appartementen)
ligt voor de eerste acht maanden van dit jaar op ongeveer 19.000,
een absoluut dieptepunt. Jongere statistieken zijn nog niet
beschikbaar, maar de enquêtes van de VCB laten een somber beeld zien. Al bijna een derde van de ondervraagde aannemers zag de bouwactiviteit de
voorbije maanden dalen, voor iets meer dan de helft bleef die constant.

Ook voor de toekomst zijn veel aannemers pessimistisch gestemd.
Zo'n 43 procent verwacht de komende maanden een daling van het aantal
contracten voor de bouw van nieuwe appartementen en 52 pct verwacht
een daling bij nieuwe huizen.

De VCB wijst erop dat het momenteel nochtans gunstig is om te
bouwen. De hypotheekrente staat zeer laag en ook de bouwkosten zijn
gezakt sinds de crisis van 2009. Beide elementen zouden de volgende
maanden ook opnieuw gaan stijgen, onder meer door de hogere grondstof- en
energieprijzen, verwacht de confederatie. "Zodra dat gebeurt, moet
de Vlaamse overheid klaar staan met een volwaardig alternatief voor
het wegvallen van de federale overheidssteun. Zoniet dreigt voor een
zeer groot aantal gezinnen bouwen onbetaalbaar te worden",
waarschuwt de VCB.

Belga