Faites appel au Home Staging pour vendre votre bien

Le Home Staging ou « valorisation résidentielle » est un concept américain qui vous offre la possibilité de faire mettre votre bien en scène pour en stimuler la vente sur le marché immobilier lorsque vous avez décidé de mettre votre maison ou votre appartement en vente.

Le Home Staging a été créé en 1972 par l'Américaine Barb Schwartz. Le concept est déjà bien présent aux Etats–Unis, au Canada et en France et commence seulement à arriver en Belgique. Le principe est simple : Du loft à la villa, en passant par le « deux pièces avec vue sur cour », lors de la mise en vente d’un bien, vous avez très peu de minutes pour convaincre et ce sont bien souvent les premières qui comptent  pour créer le coup de cœur chez votre futur acquéreur potentiel. Comment dès lors mettre mon intérieur en scène pour mieux en stimuler la vente ?

Le home Staging s’en charge

Il n’est guère agréable en effet pour un potentiel acquéreur de découvrir un logement dont la décoration est en totale inadéquation avec ses goûts. Les rideaux à lourdes passementeries, les assiettes ébréchées de grand-mère disparue, Dieu ait son âme, le bac du chat sur la tablette de la cuisine, le papier de toilette qui sent bon la lavande ou encore le poster de Johnny votre idole que votre épouse supporte planté au-dessus de votre tête de lit, en perpétuel témoin de vos ébats … et bien tout cela certes vous tient à cœur mais ne peut emporter l’adhésion de tous.

En home staging, l’idée est donc de rendre le bien visuellement accessible afin que tous se sentent à l’aise et projettent leurs envies de jouer l’incruste chez vous lors de leur première visite.

Des professionnels des espaces réaliseront ainsi à votre demande :
- Le désencombrement de votre bien ;
- La dépersonnalisation des pièces ;
- L'harmonisation du décor ;
- Les jeux de lumières ;
- Et la création d'ambiances feutrées et cozy.

Attention : Il ne faut pas confondre le Home Staging avec de la décoration d'intérieur. L'objectif est de travailler ici, dans la mesure du possible, avec les meubles et effets existants. Et de les replacer au mieux afin d'optimiser l'espace et surtout de créer l’harmonie. Bon, si vous avez très mauvais goût, pour ne pas dire autre chose, et que le tout est jugé dramatique, il faudra investir dans deux ou trois accessoires pour aboutir à l’effet de manche désiré.

Au niveau du coût

C’est très simple et très transparent. Les partisans de la formule estiment qu’en investissant 2 à 4 % de votre prix de vente escompté pour améliorer votre bien, vous pourrez vous en défaire deux fois plus vite et éviter de lourdes et douloureuses réductions de prix car si un acquéreur a le coût de coeur, bien souvent il ne négociera pas et Bingo ... c’est vendu! (AD)

Plus d’infos sur :
http://www.home-staging.be
http://www.homestagingdeco.be/le-home-staging.html