"Herwaardering panden aanpakken is politieke zelfmoord"

Voor de fiscus zijn huizen al 30 jaar hetzelfde waard, de geplande tienjaarlijkse herziening van de kadastrale inkomens is nooit gebeurd. Michel Maus, professor fiscaal recht aan de VUB, pleit voor een nieuw belastingsysteem op basis van de verkoopwaarde.

Sinds 1991 worden woningprijzen geïndexeerd, aan een forse index want het verschil tussen 2011 en 2012 is bijvoorbeeld al 4 procent. “Elk jaar wordt de onrechtvaardigheid nog groter”, zegt professor Maus.

“De herwaardering van panden moet er net voor zorgen dat scheeftrekkingen worden rechtgezet. Villa’s in Knokke of Sint-Martens-Latem kunnen nu een even groot KI hebben als een normaal huis in een Vlaamse binnenstad. Maar een politicus die zich aan zo’n herwaardering waagt, pleegt politieke zelfmoord”, beseft Maus.

“Maar als politici niet de moed hebben om panden te herwaarderen, moeten ze maar naar een nieuw systeem gaan. Zo zouden ze zich bijvoorbeeld kunnen baseren op de verkoopwaarde”, zegt Maus.

De verkoopwaarde van een huis kennen ze bij de overheid trouwens nu al zeer goed, want die hanteren ze al om registratie- of successierechten te controleren.

Maus verwacht trouwens dat binnenkort een rechter de overheid zal dwingen om de regels te herzien. “In België betaal je geen belastingen als je een huis privé verhuurt, in het buitenland wel.”

YL Archieffoto's