Overstromingsgevaar verplicht te melden bij verkoop woning

Wie vanaf 11 oktober een woning verkoopt zal verplicht moeten vermelden of die in overstromingsgebied ligt. "Positief", zegt de Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen (CIB Vlaanderen) maar de confederatie vraagt de overheid wel de regelgeving praktisch werkbaar te houden.

De koper krijgt na het E-peil, de energieprestatie, nu ook informatie over het O-peil van zijn woning. De nieuwe wettelijke verplichting geldt voor vastgoedmakelaars, notarissen en eigenaars. Bedoeling is de consument nog beter te informeren over zijn droomwoning.

"Niet onbelangrijk", zegt de CIB, "want in Vlaanderen staan 5.000 tot 10.000 eigenaars geregeld met natte voeten in hun woonkamer".

Ongerustheid

De Vlaamse vastgoedmakelaars hopen alvast dat de term "overstromingsgevoelig" niet nodeloos voor ongerustheid zorgt bij potentiële kopers of huurders. Bij woningen in "mogelijk overstromingsgevoelig gebied" is de kans op wateroverlast namelijk zeer veel kleiner dan bij panden in "effectief overstromingsgebied", zeggen die.

Het O-peil is niet de laatste informatieverplichting die geïmplementeerd wordt. Vastgoedmakelaars zullen bijvoorbeeld op termijn ook in de publiciteit moeten meedelen of het om een beschermd pand gaat.

Uitvoerbaarheid

De Vlaamse vastgoedmakelaars staan positief tegenover de uitbreiding van deze informatieverplichtingen, maar vragen vrijdag in een persbericht de beleidsmakers uitdrukkelijk "om rekening te blijven houden met de praktische uitvoerbaarheid van deze nieuwe regels, zeker met de beperkte publiciteitsruimte die vaak voorhanden is".

Of er overstromingsgevaar is voor de woning, kan worden opgezocht op www.watertoets.be.

Belga Foto JG