Wonen wordt weer een stuk duurder

Uit cijfers van de directie Statistiek van de FOD Economie blijkt dat huizen, villa's en appartementen weer een stuk duurder zijn geworden in vergelijking met vorig jaar. Enkel de prijs voor bouwgrond bleef ongeveer gelijk.
Dat de prijzen opnieuw naar omhoog gaan, is niet verwonderlijk. Vorig jaar kende de immobiliënmarkt immers dezelfde tendens. Concreet is de prijs van een gewoon woonhuis in België ten opzichte van vorig jaar met 3,7 procent gestegen. Boven de taalgrens gaat het zelfs om een stijging van 4,5 procent. Villa's zijn eveneens 3,7 procent duurder geworden, terwijl die tussen 2008 en 2009 nog een daling kenden van bijna 5 procent. Ook appartementen worden er niet goedkoper op: de koper betaalt nu 3,9 procent meer.

Volgens Sybille Colin van het immobiliënkantoor Century 21 is deze stijging maar meer dan normaal. Ze verklaart: "Voor de economische crisis lagen de vastgoedprijzen zeer hoog. Op het moment dat die uitbrak, daalden ze echter sterk. Nu zijn de markten zich zowat aan het herstellen, althans in ons werkdomein. Het is dus ook logisch dat de prijzen elk jaar gestaag naar omhoog gaan."

De prijs voor een stuk bouwgrond blijft wel buiten schot. Concreet gaat het in Vlaanderen maar om een prijsstijging van 0,2 procent, terwijl dat de vorige jaren nog 6,4 en zelfs 8,1 procent was. Over heel het land kan je zelfs spreken van een daling. De gemiddelde prijs voor een vierkante meter grond in België is nu ongeveer 100 euro. Wil je echter in Vlaanderen een vierkante meter aanschaffen, dan betaal je er al snel 150. 

"Bouwgrond heeft een specifieke markt", weet Colin. "Grond is schaars en dus redelijk duur, maar dat hangt ook veel van de economische situatie af. Voor jonge gezinnen is het in tijden van crisis bijvoorbeeld heel moeilijk om een lap grond te kopen én er nog eens op te bouwen. Vandaar dat de prijzen van bouwgrond zowat in balans blijven." (JL)